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毕业生租房全攻略条条都是过来人经验1

2019-08-16 16:39:22来源:励志吧0次阅读

毕业生租房全攻略 条条都是过来人经验

对于租房,通过选择正规渠道找房源可以极大的减少租房面临的风险。所以想要租房的朋友们,可以通过正规的站和有资质的品牌中介找房源。

因为正规的中介公司有正规的租房合同,规范的物业交验流程,租客利益可以得到很好的保障。

Part2:必须实地勘察

大部分大学毕业生租房主要是为了上班考虑,选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时,小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并于房东明确好,及出现损坏后需要承担的金额。

交纳租金之前,勿忘使用以下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。

Part3:量入为出

在确认房屋具备出租条件后,方可签订租房合同。租房的支出要量入为出,不要想因为住得舒服而忽略租金价格,交通问题等多方面的问题。

可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房。签订房屋租赁合同时,应明确月租标准、给付方式、水电费价格等,根据具体情况,签订补充协议保护自己的权益。

另外,租房时应注意查看房东的相关证件,确认房源属实、房东属实、产权证书或委托证书属实,警惕“二房东”。

Part4:签好合同

签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款,对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。

签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

必读16条租房攻略

首先,大学毕业生租房如何获取房源信息?

1、小区附近租赁小广告

首先寻找你想要租住的小区,然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告,找这类广告的时候最好有人陪同,避免被拐卖勒索之类的,如果确定要租住,一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。

2、熟人介绍

如果有熟人介绍,就再好不过了。比如学长学姐,各种朋友,能同租最好不过~

3、通过中介公司

一定要找当地比较大的中介公司,服务比较全面而且周到,但缺点是要收取中介费。按照北京(楼盘)的来算,中介费用一般是一个月的房租,但是中介费还得看不同城市的具体情况。

4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

大爷大妈或者小卖店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同,这个途径灰常靠谱哟~

5、目前上有许多提供租房信息的站

这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区,然后再去站搜索相应的小区,根据上提供的图片挑选喜欢的房子。

当然,你必须抽出一天时间把每个房子都看一下,千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

大学毕业生租房要看什么?

1、价格

选择一个小区,首先要考虑的是价格因素,按照上提供的数据,每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。

此外,同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素:1.房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对较低,平均租金相差二三百元。2.装修,装修一般,但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金较低,如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

2、位置

综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房,首先避免倒车带来的交通成本,其次,就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时,上下班所需的时间成本也大大减低了。

3、物业

如果小区有物业公司,而且很好的话,你就不必担心会出现里经常出现的电梯事故,抢劫,和邻居扰民等等事情,而且小区内的环境通常绿化很好。

4、周边环境

小区附近的日常生活设施是不是很全,比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

5、家电齐全为首选

毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,是否可以拎包入住等,户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善,如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家电来说,价格仍旧较为合适、居住也更方便。

6、房屋产权看清楚

选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全,以避免“二房东”情况的出现。

毕业生租房还有哪些注意事项?

1、约定租期

如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好,以防不能履行完整的租期,避免装修费用及精力的损失。

2、家居装修列清单

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好,及出现损坏后需要承担的金额。

3、各项设施试一遍

交纳租金之前,勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。

4、押金别忘要收据

房东一般会要求一个月的房租作为押金,缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外,入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

5、必须签书面合同

双方就以上各项谈好和义务后,一定要签署一个书面合同,写清楚双方的约定内容,不能单单口头协议,以免租住后出现纠纷。

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