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深圳半年仅出让一块居住用地房企扎堆旧改项

2019-09-21 00:55:06来源:励志吧0次阅读

深圳半年仅出让一块居住用地 房企扎堆旧改项目

深圳今年上半年仅出让一块居住用地,居住用地紧缺状况或将一直持续到8月,深圳早已经基本形成了以城市更新为主的土地供应方式。另一方面,品牌开发商们不约而同的扎堆城市更新开发。深圳作为改革开放前沿之地,经历30余年的发展,土地资源已所剩不多。据规划国土委上资料显示,深圳今年上半年仅出让一块居住用地,居住用地紧缺状况或将一直持续到8月,深圳早已经基本形成了以城市更新为主的土地供应方式。另一方面,品牌开发商们不约而同的扎堆城市更新开发。京基未来5年在深圳旧改的建设总规模预计将达到814万平方米;佳兆业在深圳旧改项目仅占地面积就超过了600万平方米;深业目前在深圳共有17个城市更新项目,预计总投资800亿元。房企扎堆旧改 深业开发17个更新项目上周末(6月22日),福田中心京基滨河时代样板房开放,吸引不少客户前去看房,作为滨河大道上的地标建筑,项目所在的车公庙上下沙片区以 农民房 众多着称,京基滨河时代综合体的打造,仅是深圳城市更新进程中的冰山一角。作为旧改专业户,京基集团打造的 深圳第一高 京基100,让开发商品牌被深圳市民熟知。京基另一个旧改罗湖片区京基晶都旧改项目于今年5月已确定,其相当于京基100综合体的倍,是目前深圳已确定旧改的第二大,仅次于华润大冲项目,规划建筑面积270万平方米。未来5年京基集团在深圳地区旧改的建设总规模预计将达到814万平方米。同有 旧改专家 之名的佳兆业接二连三进军城市更新板块,盐田区有史以来最大规模的旧村改造,盐田三、四村和西山吓村的旧城改造项目于5月正式宣告落定。就在当月,佳兆业又马不停蹄的部署宝安尖岗山产业园城市更新项目。据粗略统计,佳兆业在深圳旧改项目仅占地面积就超过了600万平方米。无独有偶,近日有媒体报道,深业目前在深圳共有17个城市更新项目,总面积达600万平方米,预计总投资800亿元。其中南山区的3个城改项目均位于沙河街道辖区。这3个项目将投资180亿元,面积达135万平方米。品牌开发商纷纷扎堆城市更新项目,是否预示着深圳土地已所剩无几?查看今年深圳土地出让情况发现,今年除1月15日有一块居住用地出让外,深圳未有一宗住宅用地入市。据规划国土委上资料显示,深圳本月26日和28日将有3块工业用地挂牌出让,7月23日将出让一块工业用地,7月26日将出让两块商业性办公,8月16日一块商业性办公将出让,意味着一直到8月都将无居住用地出让。城市更新涉及18个单元 土地供应中占大半事实上,深圳早已经基本形成了以城市更新为主的土地供应方式,深圳发展自东向西。原关内罗湖、福田、南山片区开发早已饱和。虽然原关外片区龙岗、盐田片区发展蒸蒸日上,但是基础配套设施,片区经济,产业实力远远跟不上关内的步伐。而原关内有限的土地严重阻碍了发展势头。城市更新通过释放空间,最大化的利用土地价值,成为政府和开发商重要考虑方向。今年5月20日,深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》进行上公示及现场公示。此批公布的计划共涉及18个更新单元,其中罗湖区2个,福田区2个,南山区3个,宝安区3个,龙岗区3个,坪山新区1个,大鹏新区2个,另外还有两项为位于龙岗区的补充公示拆除用地范围的更新单元。2013年计划供应建设用地1710公顷,其中安排新增建设用地700公顷。据《深圳市住房建设规划2013年度实施计划》显示,在土地供应方面,2013年深圳市供应商品住房用地90公顷。其中,新安排商品住房用地30公顷,城市更新商品住房用地60公顷。

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